こんにちは。
センターホームの菅谷です。
朝晩の冷え込みが段々厳しくなってきましたね。冬に一気に近づいた感じです。
寒暖の差が激しいので体調管理には気を付けてくださいね。
大手銀行が住宅ローンの金利を引き上げたというニュースが流れました。
日銀が利上げをしたことにより、銀行側も金利を引き上げた形になります。
０．１５％程度引き上げた銀行もあれば、据え置きの銀行もあります。年内に日銀の更なる利上げがありそうなので、今後は上昇傾向になってくると思われます。
金利が上昇することによって、長期の住宅ローンを組む方は利息の支払いが当然増えます。
今まで審査が通っていた人も、金利が上がることによって返済負担率が増え、借入金額を縮小しなければいけないというケースも想定されます。
よく頭金を出来るだけ入れて、借入金額をとにかく少なくしたいという方もいらっしゃいます。
最近はそのような方へのアドバイスとして、頭金を入れずに全額住宅ローンで借りましょうとお話させていただいております。
なぜそのようなアドバイスをするのか？というと、多額の頭金を入れられるだけの現金をお持ちであれば、ＮＩＳＡなどの投資信託で運用したほうが、現在は資産を増やせるからです。
具体的に、昨年～今年にかけて自分自身も投資信託に入れたお金が１０％程度増えています。
頭金に入れるお金があったら運用する。
運用することで、ローンの金利負担分程度を回収することができます。
このあたりのお話を詳しく聞かれたい方は菅谷までご連絡ください。
本日も最後までお読みいただきまして、ありがとうございました。
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